M° GAMBETTA Loft 2/3 Pièces

Dans une cour pavée et fleurie, venez visiter ce très beau loft en duplex de 2/3 pièces Meublé. Il mesure 60m², et possède une terrasse de 9m².
Chambre et bureau au niveau de la cour de l'immeuble, et à l'étage inférieur, donnant sur courette privative grâce à 2 grandes portes fenêtres, le séjour, la cuisine, dressing, la salle de bains et les WC
Beaucoup de rangements.
De plus, la toiture a été entièrement refaite avec une isolation
L'endroit est vraiment privilégié, car il se situe dans la partie la plus commerçante de la rue des Pyrénées et au calme dans une cour verdoyante.
Coup de cœur assuré 

Honoraires de 900 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1902 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 804 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 612.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.