3 piece + balcon

Vous souhaitez investir, ce qui suit devrait vous intéresser . Vendu occupé jusqu'au 20/04/2026 au 82 rue Pierre Brossolette à Châtillon (92320),nous vous proposons cet appartement traversant de 3 pièces de 57,81m² situé au 5ème étage avec ascenseur du bâtiment implanté en 2ème ligne par rapport à la rue d’un ensemble immobilier semi récent datant des années 60 (Résidence le Sud).Il se compose d’une entrée, d’un séjour donnant sur un petit balcon, de deux chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains, d’un cellier et de wc séparés . Un emplacement de parking extérieur ainsi qu’une cave complètent ce bien . Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. L’appartement est occupée par une formidable locataire employée d'un grand groupe français qui se sent excessivement bien dans les lieux et chose importante, jamais en retard sur une échéance de loyer. L’appartement est actuellement loué ( bail datant du mois d’avril 2017) pour un montant de 936,90 HC + 220€ charges mensuelles . Prix très compétitif.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.