




- Surface62.3 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2002
3 PIECES PLUS TERRASSE / JARDIN
469 000 €
Les points forts
- Calme
- Ensolleilé
- Double exposition
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ - 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN
Au pied du métro Télégraphe (Ligne 11), rue Pelleport, découvrez ce rez de jardin d'une surface loi carrez de 62,3 m².
Avec une terrasse (7 m²) et un jardin de 18 m², gagnez également en confort et en espace.
Cet appartement, orienté plein sud, profite d'une vue sur cour. Il compte une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes. Le T3 est équipé d'un chauffage individuel électrique.
Une cave est associée à cet appartement. Avec une terrasse (7 m²) et un jardin de 18 m², gagnez également en confort et en espace.
Il se situe dans un petit immeuble construit en 2002 de trois étages. Il est équipé d'un ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Il est mis en vente avec une place de parking en intérieur.
Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve 15 lignes de bus, les métros 11, 7B et 3B ainsi que la ligne de tramway T3b (Hôpital Robert Debré) à quelques pas du bien. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma Étoile Lilas vous accueille dans les environs pour vos loisirs, comme trois théâtres. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et des supérettes. Enfin, 2 marchés animent le quartier.
Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre équipe.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface62.3 m²
- Séjour20 m²
- Surface terrasse7 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2002
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationParis 75020 - TELEGRAPHE
- Charges120 € /mois
- Taxe foncière901 € /an
- RéférenceVA1486


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 447000.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520 et 2100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CIP
289 rue de Belleville
75019 Paris
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