- Surface46.5 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Construction1930
RARE VILLA DU PRE
598 000 €
Les points forts
- Lumineux
- Environnement calme
- Proximité des commodités
- Place de stationement
Descriptif du bien
Dans un quartier privilégié du Pré-Saint-Gervais, nous vous proposons à la vente une charmante Maison de 3 Pièces d’une superficie de 80.10m² au sol plus un agréable jardin de 87m² avec un emplacement de voiture.
Elle se compose : au rez-de-chaussée d'un vaste salon, d'une cuisine séparée. À l'étage d'une grande chambre avec une salle d'eau. Au sous-sol une belle chambre avec une salle de bains et WC.
La Maison est en bon état général.
Elle se situe à proximité des métros (Porte des Lilas / Hoche) du marché et d nombreux commerces
Coup de cœur assuré !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface46.5 m²
- Surface au sol80 m²
- Séjour23 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLe Pré-Saint-Gervais 93310
- Taxe foncière432 € /an
- RéférenceVM110
Détail des pièces
- 23 m²
- 20 m²
- 88 m²
- 22.7 m²
- 5 m²
- 1.29 m²
- 31.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3561.00 et 5824.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CONSEIL IMMOBILIER PARISIEN
289 rue de Belleville
75019 Paris
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