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Paris 17ème – Studio meublé de charme – Rue Biot – Libre le 01 juillet
900 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 22 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
L’agence Conseil Immobilier Parisien (CIP) vous propose à la location meublée ce charmant studio idéalement situé au cœur du 17ᵉ arrondissement, rue Biot, à deux pas de la place de Clichy. Disponible dès le 1ᵉʳ juillet 2026, ce logement fonctionnel prend place au sein d’un bel immeuble ancien de caractère avec une façade en pierre parfaitement entretenue.
L'appartement offre une pièce principale lumineuse et optimisée avec soin, associant des murs blancs épurés à un mobilier contemporain. L'espace de vie comprend un canapé-lit confortable, une colonne d'étagères de rangement et un coin repas agréable. Dans la continuité, la cuisine ouverte est entièrement aménagée avec des façades laquées blanches et un plan de travail noir. Elle est équipée de plaques de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'un comptoir d'appoint avec ses assises. Une salle d’eau soignée complète ce studio, offrant une douche, un meuble vasque avec rangements intégrés, un miroir à liseré mosaïque, un WC et un radiateur sèche-serviette.
La rue Biot bénéficie d'un emplacement exceptionnel et très recherché, offrant une véritable vie de village à la frontière du quartier branché des Batignolles et de la dynamique Place de Clichy. Vous profiterez au quotidien d'une ambiance conviviale grâce aux nombreux commerces de proximité, restaurants, théâtres et terrasses de cafés à deux pas de l'immeuble. Le secteur s'avère également idéalement desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 13 à la station Place de Clichy, permettant de vous déplacer très facilement dans la capitale.
L'appartement offre une pièce principale lumineuse et optimisée avec soin, associant des murs blancs épurés à un mobilier contemporain. L'espace de vie comprend un canapé-lit confortable, une colonne d'étagères de rangement et un coin repas agréable. Dans la continuité, la cuisine ouverte est entièrement aménagée avec des façades laquées blanches et un plan de travail noir. Elle est équipée de plaques de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'un comptoir d'appoint avec ses assises. Une salle d’eau soignée complète ce studio, offrant une douche, un meuble vasque avec rangements intégrés, un miroir à liseré mosaïque, un WC et un radiateur sèche-serviette.
La rue Biot bénéficie d'un emplacement exceptionnel et très recherché, offrant une véritable vie de village à la frontière du quartier branché des Batignolles et de la dynamique Place de Clichy. Vous profiterez au quotidien d'une ambiance conviviale grâce aux nombreux commerces de proximité, restaurants, théâtres et terrasses de cafés à deux pas de l'immeuble. Le secteur s'avère également idéalement desservi par les transports en commun, notamment les lignes de métro 2 et 13 à la station Place de Clichy, permettant de vous déplacer très facilement dans la capitale.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionEst
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationParis 75017
- RéférenceLA1423
Informations complémentaires
Honoraires de 345 € TTC à la charge du locataire comprenant 69 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 950 €/mois. Loyer de base 870 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 740 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CONSEIL IMMOBILIER PARISIEN
289 rue de Belleville
75019 Paris
