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Charmant 2 Pièces
1 250 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 36.5 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Ménilmontant
Rue des Cascades, dans une copropriété datant du début du XXe siècle, nous vous proposons un 2 Pièces en location d'une superficie de 36,5m².
Situé au 1er étage, il bénéficie d'un aménagement en étoile donnant accès au séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, à la chambre avec deux baies vitrées et rangement, à la salle d'eau comprenant une douche italienne et un lavabo neufs, et aux WC séparés avec fenêtre.
L'appartement dispose d'une Triple Exposition (SUR EST OUEST) avec ouvertures dans toutes les pièces.
Libre de suite
Rue des Cascades, dans une copropriété datant du début du XXe siècle, nous vous proposons un 2 Pièces en location d'une superficie de 36,5m².
Situé au 1er étage, il bénéficie d'un aménagement en étoile donnant accès au séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, à la chambre avec deux baies vitrées et rangement, à la salle d'eau comprenant une douche italienne et un lavabo neufs, et aux WC séparés avec fenêtre.
L'appartement dispose d'une Triple Exposition (SUR EST OUEST) avec ouvertures dans toutes les pièces.
Libre de suite
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour15 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1920
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionSud-Est
- IsolationBonne
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationParis 75020 - Ménilmontant
- RéférenceLA1300
Informations complémentaires
Honoraires de 548 € TTC à la charge du locataire comprenant 109 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1156 €/mois. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1266.00 et 1714.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CONSEIL IMMOBILIER PARISIEN
289 rue de Belleville
75019 Paris
