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MAGNIFIQUE 3 PIECES + BALCONS VUE DEGAGEE
2 650 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 69 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Rue de Thionville, au sein d'un immeuble moderne et très bien entretenu, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 69 m² entièrement refait à neuf avec des prestations haut de gamme où l'ensemble du mobilier est neuf et de grande qualité. Ce bien exceptionnel, idéalement situé au 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur, bénéficie d'une luminosité absolue grâce à ses larges baies vitrées et offre une vue magnifique sur le canal. Il se compose d'une vaste pièce de vie au charme indéniable avec son beau parquet, intégrant un salon convivial équipé d'un canapé convertible en lit deux places haut de gamme, d'une table à rallonge pour 6 à 8 personnes et d'une lumière avec ventilateur intégré, ainsi qu'une magnifique cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur le premier de ses deux balcons pour profiter pleinement de ce panorama dégagé sur l'eau et la ville. Ce logement comprend également un bureau agrémenté d'un piano et de volets électriques. L'espace nuit est tout aussi séduisant avec une chambre confortable bénéficiant de volets électriques, d'un lit coffre pour optimiser les rangements et d'une literie qualité hôtelière avec matelas et oreillers à mémoire de forme ainsi que des draps en satin, disposant d'un accès direct au second espace extérieur, complétée par une somptueuse salle d'eau contemporaine dotée d'une grande douche à l'italienne et d'un espace buanderie incluant une machine lavante-séchante. Pour parfaire ces prestations de qualité, ce logement s'accompagne d'une place de parking en sous-sol et bénéficie d'un système de chauffage et d'eau chaude collectifs. Libre de suite, cette véritable perle rare vous permettra de savourer l'incomparable qualité de vie et le dynamisme recherché du 19ᵉ arrondissement. N'attendez pas une seconde de plus et contactez immédiatement notre agence pour organiser une visite de votre futur coup de cœur.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface balcon12 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage10
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationParis 75019
- RéférenceLA1857
Informations complémentaires
Honoraires de 1 035 € TTC à la charge du locataire comprenant 207 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2063 €/mois. Loyer de base 2063 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 337 €/mois. Dépôt de garantie 4 800 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 825.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CONSEIL IMMOBILIER PARISIEN
289 rue de Belleville
75019 Paris
