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Lumineux 3 pièces de 61 m² avec balcon
1 615 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 61 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Situé au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée de la rue Saint-Fargeau, ce superbe appartement traversant de 3 pièces développe une surface de 61 m² et est disponible libre de suite. Bénéficiant d’une double exposition et de grandes baies vitrées, il profite d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
L’entrée distribue une vaste pièce de vie chaleureuse, habillée d’un magnifique parquet mosaïque d'origine. Ce séjour s’ouvre de plain-pied sur un grand balcon filant bien exposé, véritable prolongement extérieur sans vis-à-vis direct, qui donne agréablement sur la cime des arbres.
La cuisine a été entièrement rénovée dans un style contemporain très réussi, associant des meubles vert sauge, un plan de travail en bois chaleureux et une crédence en carreaux de métro noirs. Elle s’ouvre subtilement sur le séjour grâce à une élégante verrière de style atelier, apportant à la fois de la modernité et une belle convivialité à l'espace de vie.
L'espace nuit, parfaitement au calme, se compose de chambres lumineuses revêtues d'un parquet clair, d'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et de toilettes séparées. L'alliance réussie du charme de l'ancien et d'un aménagement moderne et soigné fait de cet appartement un lieu de vie unique et immédiatement accueillant.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, merci de contacter notre agence afin de nous présenter votre dossier.
L’entrée distribue une vaste pièce de vie chaleureuse, habillée d’un magnifique parquet mosaïque d'origine. Ce séjour s’ouvre de plain-pied sur un grand balcon filant bien exposé, véritable prolongement extérieur sans vis-à-vis direct, qui donne agréablement sur la cime des arbres.
La cuisine a été entièrement rénovée dans un style contemporain très réussi, associant des meubles vert sauge, un plan de travail en bois chaleureux et une crédence en carreaux de métro noirs. Elle s’ouvre subtilement sur le séjour grâce à une élégante verrière de style atelier, apportant à la fois de la modernité et une belle convivialité à l'espace de vie.
L'espace nuit, parfaitement au calme, se compose de chambres lumineuses revêtues d'un parquet clair, d'une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et de toilettes séparées. L'alliance réussie du charme de l'ancien et d'un aménagement moderne et soigné fait de cet appartement un lieu de vie unique et immédiatement accueillant.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, merci de contacter notre agence afin de nous présenter votre dossier.
Les points forts du bien
- Parking
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Collectif
- OuverturesBois/Aluminium/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationParis 75020
- RéférenceLA1798
Informations complémentaires
Honoraires de 915 € TTC à la charge du locataire comprenant 183 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1354.2 €/mois. Loyer de base 1440 €/mois. Provision sur charges 175 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 440 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 981.00 et 1329.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CONSEIL IMMOBILIER PARISIEN
289 rue de Belleville
75019 Paris
