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RARE 3 PIECES DERNIERE ETAGE
1 690 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 36 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Votre agence Conseil Immobilier Parisien (CIP) vous invite à découvrir ce bien d'exception à l'esprit loft. Niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété ancienne au charme typiquement parisien (avec sa belle cour pavée et arborée), cet appartement meublé offre des volumes atypiques et un cachet indéniable.
Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa triple exposition, il se compose de :• Une superbe pièce de vie bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, avec parquet chaleureux, poutres apparentes et cheminée.• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un espace dînatoire convivial.• Une magnifique chambre en mezzanine sous les toits, accessible via un élégant escalier en colimaçon, éclairée par des fenêtres de toit et dotée de superbes dalles de verre au sol.• Une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne.• Un WC.
Un véritable cocon perché sous les toits, alliant avec goût l'authenticité de l'ancien et le confort moderne !
Côté quartier, vous serez séduit par son emplacement idéal rue des Maronites. Profitez d'une véritable vie de village au cœur de l'Est parisien, à proximité immédiate des commerces de bouche, de nos artisans locaux, et à quelques pas seulement du Parc de Belleville pour vos moments de détente.
Baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa triple exposition, il se compose de :• Une superbe pièce de vie bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, avec parquet chaleureux, poutres apparentes et cheminée.• Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par un espace dînatoire convivial.• Une magnifique chambre en mezzanine sous les toits, accessible via un élégant escalier en colimaçon, éclairée par des fenêtres de toit et dotée de superbes dalles de verre au sol.• Une salle d'eau moderne avec une grande douche à l'italienne.• Un WC.
Un véritable cocon perché sous les toits, alliant avec goût l'authenticité de l'ancien et le confort moderne !
Côté quartier, vous serez séduit par son emplacement idéal rue des Maronites. Profitez d'une véritable vie de village au cœur de l'Est parisien, à proximité immédiate des commerces de bouche, de nos artisans locaux, et à quelques pas seulement du Parc de Belleville pour vos moments de détente.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol46 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationParis 75020
- RéférenceLA1831
Informations complémentaires
Honoraires de 540 € TTC à la charge du locataire comprenant 108 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1600 €/mois. Loyer de base 1600 €/mois. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 3 600 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 890.00 et 1215.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CONSEIL IMMOBILIER PARISIEN
289 rue de Belleville
75019 Paris
