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RARE Loft
2 760 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 76.75 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Rue des Pyrénées, dans une paisible cour pavée et fleurie (le hameau de l'Arbre vert), découvrez ce rare et exceptionnel loft de trois pièces en duplex en maison individuelle offrant un cadre de vie privilégié et très calme.
Baigné de lumière grâce à son immense baie vitrée, cet espace atypique en excellent état déploie une surface habitable de 76,75 m² et se prolonge par une charmante terrasse arborée d'environ 6 m² .
Le premier niveau dévoile un vaste salon aux volumes impressionnants, une cuisine américaine moderne, aménagée et parfaitement équipée avec son comptoir convivial, ainsi qu'une salle de bains et un WC chacun séparé.
Empruntez le bel escalier pour accéder à l'étage qui distribue une mezzanine, un bureau et deux chambres,
Équipé de nombreux rangements et proposant des prestations de très haute qualité, ce véritable cocon urbain affiche un diagnostic de performance énergétique de classe D.
À deux pas de la place Gambetta et de la partie la plus commerçante du quartier, ce havre de paix n'attend plus que vous : contactez vite notre agence pour organiser une visite et venir découvrir votre futur chez-vous !
Libre le 25 octobre 2026
Baigné de lumière grâce à son immense baie vitrée, cet espace atypique en excellent état déploie une surface habitable de 76,75 m² et se prolonge par une charmante terrasse arborée d'environ 6 m² .
Le premier niveau dévoile un vaste salon aux volumes impressionnants, une cuisine américaine moderne, aménagée et parfaitement équipée avec son comptoir convivial, ainsi qu'une salle de bains et un WC chacun séparé.
Empruntez le bel escalier pour accéder à l'étage qui distribue une mezzanine, un bureau et deux chambres,
Équipé de nombreux rangements et proposant des prestations de très haute qualité, ce véritable cocon urbain affiche un diagnostic de performance énergétique de classe D.
À deux pas de la place Gambetta et de la partie la plus commerçante du quartier, ce havre de paix n'attend plus que vous : contactez vite notre agence pour organiser une visite et venir découvrir votre futur chez-vous !
Libre le 25 octobre 2026
Les points forts du bien
- Exceptionnel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour24 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCour
- ExpositionSud
- CaveNon
- LocalisationParis 75020 - Place Gambetta
- RéférenceLA492
Informations complémentaires
Honoraires de 1 170 € TTC à la charge du locataire comprenant 234 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2650 €/mois. Loyer de base 2650 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CONSEIL IMMOBILIER PARISIEN
289 rue de Belleville
75019 Paris
