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VUE PANORAMIQUE INSAISISSABLE
2 290 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 91 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Dans un immeuble moderne de la rue Jules-Romain, nous vous proposons en location un charmant 4 pièces d'une superficie de 91m2 situé au dernier étage avec ascenseur.
Cet appartement traversant et baigné de lumière s'ouvre sur une très grande pièce de vie idéale pour recevoir, idéalement prolongée par de larges baies vitrées face au panorama parisien. La cuisine indépendante, aménagée tout en longueur, est entièrement optimisée avec de nombreux rangements, un plan de travail en bois chaleureux, des plaques à induction et une hotte intégrée. Côté nuit, le bien dispose de deux belles chambres spacieuses et calmes, dont une avec dressing sur mesure.
Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés
L'absence de voisins au-dessus garantit un calme olympien et une luminosité maximale à toute heure de la journée. Le plan parfaitement sectorisé sépare idéalement l'espace jour de l'espace nuit, mettant en valeur les beaux volumes et le charme des grands placards d'époque parfaitement intégrés.
Sa force absolue réside dans sa vue carte postale spectaculaire et totalement dégagée sur l'ensemble des monuments de Paris, de la Tour Eiffel jusqu'aux horizons de La Défense, offrant un spectacle permanent au rythme des lumières de la ville.
Cet appartement traversant et baigné de lumière s'ouvre sur une très grande pièce de vie idéale pour recevoir, idéalement prolongée par de larges baies vitrées face au panorama parisien. La cuisine indépendante, aménagée tout en longueur, est entièrement optimisée avec de nombreux rangements, un plan de travail en bois chaleureux, des plaques à induction et une hotte intégrée. Côté nuit, le bien dispose de deux belles chambres spacieuses et calmes, dont une avec dressing sur mesure.
Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés
L'absence de voisins au-dessus garantit un calme olympien et une luminosité maximale à toute heure de la journée. Le plan parfaitement sectorisé sépare idéalement l'espace jour de l'espace nuit, mettant en valeur les beaux volumes et le charme des grands placards d'époque parfaitement intégrés.
Sa force absolue réside dans sa vue carte postale spectaculaire et totalement dégagée sur l'ensemble des monuments de Paris, de la Tour Eiffel jusqu'aux horizons de La Défense, offrant un spectacle permanent au rythme des lumières de la ville.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- Séjour30 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage12
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment12
- LocalisationParis 75019
- RéférenceLA1812
Informations complémentaires
Honoraires de 1 365 € TTC à la charge du locataire comprenant 273 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1990 €/mois. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 980 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CONSEIL IMMOBILIER PARISIEN
289 rue de Belleville
75019 Paris
