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VUE PANORAMIQUE INSAISISSABLE
2 600 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 91 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
METRO BELLEVILLE
Perché au douzième et dernier étage avec ascenseur, le Conseil Immobilier Parisien (CIP) vous présente ce magnifique appartement familial de 91 m². Sa force absolue réside dans sa vue carte postale spectaculaire et totalement dégagée sur l'ensemble des monuments de Paris, de la Tour Eiffel jusqu'aux horizons de La Défense, offrant un spectacle permanent au rythme des lumières de la ville.
Cet appartement traversant et baigné de lumière s'ouvre sur une très grande pièce de vie idéale pour recevoir, idéalement prolongée par de larges baies vitrées face au panorama parisien. La cuisine indépendante, aménagée tout en longueur, est entièrement optimisée avec de nombreux rangements, un plan de travail en bois chaleureux, des plaques à induction et une hotte intégrée. Côté nuit, le bien dispose de deux belles chambres spacieuses et calmes, dont une avec dressing sur mesure intégré et une seconde pièce modulable selon vos besoins. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent ce plan parfait sans aucune perte de place.
L'absence de voisins au-dessus garantit un calme olympien et une luminosité maximale à toute heure de la journée. Le plan parfaitement sectorisé sépare idéalement l'espace jour de l'espace nuit, mettant en valeur les beaux volumes et le charme des grands placards d'époque parfaitement intégrés.
Perché au douzième et dernier étage avec ascenseur, le Conseil Immobilier Parisien (CIP) vous présente ce magnifique appartement familial de 91 m². Sa force absolue réside dans sa vue carte postale spectaculaire et totalement dégagée sur l'ensemble des monuments de Paris, de la Tour Eiffel jusqu'aux horizons de La Défense, offrant un spectacle permanent au rythme des lumières de la ville.
Cet appartement traversant et baigné de lumière s'ouvre sur une très grande pièce de vie idéale pour recevoir, idéalement prolongée par de larges baies vitrées face au panorama parisien. La cuisine indépendante, aménagée tout en longueur, est entièrement optimisée avec de nombreux rangements, un plan de travail en bois chaleureux, des plaques à induction et une hotte intégrée. Côté nuit, le bien dispose de deux belles chambres spacieuses et calmes, dont une avec dressing sur mesure intégré et une seconde pièce modulable selon vos besoins. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent ce plan parfait sans aucune perte de place.
L'absence de voisins au-dessus garantit un calme olympien et une luminosité maximale à toute heure de la journée. Le plan parfaitement sectorisé sépare idéalement l'espace jour de l'espace nuit, mettant en valeur les beaux volumes et le charme des grands placards d'époque parfaitement intégrés.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- Séjour30 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage12
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment12
- LocalisationParis 75020
- RéférenceLA1812
Informations complémentaires
Honoraires de 1 365 € TTC à la charge du locataire comprenant 273 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2300 €/mois. Provision sur charges 300 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 600 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2490.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CONSEIL IMMOBILIER PARISIEN
289 rue de Belleville
75019 Paris
