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2 PIECES BUTTES CHAUMONT
482 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 56 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé rue Manin, directement face au magnifique parc des Buttes-Chaumont, cet appartement de 56 m² niché au rez-de-chaussée d’un somptueux immeuble en pierre de taille propose un cadre de vie parisien privilégié et verdoyant. Bénéficiant d'une accessibilité parfaite de plain-pied, ce bien rare séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et tout le cachet de l'ancien, mis en valeur par un superbe parquet en chêne massif et d'élégantes boiseries en soubassement. La grande pièce de réception, particulièrement chaleureuse, profite d’une lumière douce et d’une vue apaisante sur les arbres du parc, créant un véritable écran de nature au quotidien tout en communiquant de façon très fluide avec une cuisine indépendante aménagée, astucieusement dotée d'une ouverture passe-plat. La partie nuit, préservée et baignée de calme, dévoile une grande chambre à coucher entièrement optimisée par de vastes placards de rangement intégrés sur mesure, complétée par une salle d’eau fonctionnelle avec douche, un espace buanderie et une fenêtre apportant une ventilation naturelle indispensable. Parfaitement adapté pour une première acquisition, un pied-à-terre de standing ou l'exercice d'une profession libérale, ce lieu de vie unique allie idéalement le prestige d'une adresse de premier choix à un confort absolu au quotidien. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite privée de ce bien d'exception, contactez dès à présent notre agence immobilière.
Les points forts du bien
- Belle hauteur sous plafond
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour23 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionTraversant
- CaveNon
- LocalisationParis 75019
- RéférenceVA1808
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CONSEIL IMMOBILIER PARISIEN +33 1 42 00 22 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
289 rue de Belleville
75019 Paris
