+ de photos
LE PRÉ-SAINT-GERVAIS – CHARME DE L’ANCIEN ET DOUBLE EXPOSITION
315 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 47 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Idéalement situé au cœur de la rue André Joineau, au sein d’un quartier prisé pour son esprit village aux portes de Paris, l’agence Conseil Immobilier Parisien (CIP) vous invite à découvrir ce trois pièces à fort potentiel. Logé au deuxième étage d'un bel immeuble ancien de caractère, cet appartement bénéficie d'une luminosité constante grâce à sa double exposition qui valorise ses volumes et ses éléments d'origine.
L’entrée distribue l’espace de vie comprenant un séjour baigné de lumière, deux chambres spacieuses, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour révéler tout son éclat, ce bien représente une opportunité rare de façonner un intérieur à votre image tout en préservant le cachet authentique de l'ancien.
À deux pas de la place du Marché et des commerces de proximité, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, alliant le calme d'une copropriété de qualité et le dynamisme immédiat du Pré-Saint-Gervais. Un projet idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer leur futur cocon personnalisé.
L’entrée distribue l’espace de vie comprenant un séjour baigné de lumière, deux chambres spacieuses, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour révéler tout son éclat, ce bien représente une opportunité rare de façonner un intérieur à votre image tout en préservant le cachet authentique de l'ancien.
À deux pas de la place du Marché et des commerces de proximité, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, alliant le calme d'une copropriété de qualité et le dynamisme immédiat du Pré-Saint-Gervais. Un projet idéal pour les amoureux de l'ancien souhaitant créer leur futur cocon personnalisé.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Séjour17 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationLe Pré-Saint-Gervais 93310
- RéférenceVA1756
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1454.00 € et 1968.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CONSEIL IMMOBILIER PARISIEN 01 42 00 22 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
289 rue de Belleville
75019 Paris
