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Au coeur de Saint-Fargeau, le charme d'un 3 pièces avec balcon traversant
475 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 61 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Idéalement situé au sein du quartier Saint-Fargeau, cet appartement de 3 pièces de 61 m² avec balcon conjugue parfaitement luminosité et calme. Vous découvrirez au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien bénéficiant d'une double exposition particulièrement agréable qui valorise chaque mètre carré.
Côté jour, le séjour s'ouvre sur ce balcon filant offrant une vue dégagée sur la rue Saint-Fargeau, un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, les deux chambres sont orientées sur une cour paisible, garantissant une tranquillité absolue pour vos moments de repos. Ce plan traversant assure une circulation d'air naturelle et une clarté constante tout au long de la journée dans l'ensemble des pièces.
Le confort quotidien est assuré par un système de chauffage et de production d'eau chaude collectifs, déjà inclus dans les charges de l'immeuble. Pour compléter ce bien, une cave privative est comprise dans la vente. Pour ceux qui recherchent une praticité absolue dans ce secteur prisé, la possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus vient parfaire cette offre de 3 pièces.
L'emplacement est un véritable atout : vous profitez d'une vie de quartier facilitée par la proximité immédiate des commerces de bouche de la rue Haxo et de l'avenue Gambetta. Côté transports, l'appartement est parfaitement desservi par la station de métro Saint-Fargeau (ligne 3bis) et de nombreuses lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement le centre de la capitale tout en savourant l'esprit "village" de l'Est parisien.
Côté jour, le séjour s'ouvre sur ce balcon filant offrant une vue dégagée sur la rue Saint-Fargeau, un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Côté nuit, les deux chambres sont orientées sur une cour paisible, garantissant une tranquillité absolue pour vos moments de repos. Ce plan traversant assure une circulation d'air naturelle et une clarté constante tout au long de la journée dans l'ensemble des pièces.
Le confort quotidien est assuré par un système de chauffage et de production d'eau chaude collectifs, déjà inclus dans les charges de l'immeuble. Pour compléter ce bien, une cave privative est comprise dans la vente. Pour ceux qui recherchent une praticité absolue dans ce secteur prisé, la possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus vient parfaire cette offre de 3 pièces.
L'emplacement est un véritable atout : vous profitez d'une vie de quartier facilitée par la proximité immédiate des commerces de bouche de la rue Haxo et de l'avenue Gambetta. Côté transports, l'appartement est parfaitement desservi par la station de métro Saint-Fargeau (ligne 3bis) et de nombreuses lignes de bus, permettant de rejoindre rapidement le centre de la capitale tout en savourant l'esprit "village" de l'Est parisien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Collectif
- OuverturesBois/Aluminium/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour28 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment10
- LocalisationParis 75020
- RéférenceVA1740
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 981.00 € et 1329.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
CONSEIL IMMOBILIER PARISIEN 01 42 00 22 22 Envoyer un e-mail S'y rendre
289 rue de Belleville
75019 Paris
