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Duplex + Terrasse 80m²
815 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Avenue de Joinville, dans une résidence de haut standing, nous vous proposons à la vente cet exceptionnel appartement en duplex de 4 pièces d'une surface habitable de 100 m² situé au 3ème et dernier étage. Baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses baies vitrées offrant une vue dégagée sur la verdure environnante, ce bien comprend au premier niveau une entrée accueillante avec dressing, un vaste double séjour traversant agrémenté d'une cheminée, deux belles chambres, une cuisine séparée et aménagée, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des WC. Un élégant escalier hélicoïdal dessert l'étage supérieur qui accueille une troisième chambre ou un bureau avec point d'eau, s'ouvrant directement sur une spectaculaire terrasse plein ciel de 79 m² et deux balcons. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol complètent ce bien rare et disponible immédiatement, idéalement situé à proximité immédiate de la station RER A Nogent-sur-Marne et des commerces du quartier. Contactez dès aujourd'hui notre agence immobilière pour organiser votre visite et découvrir ce cadre de vie privilégié !
Les points forts du bien
- Lumineux
- Dernier étage
- Calme
- Excellent Etat
- Sans vis-à-vis
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol103 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon21 m²
- Surface terrasse79 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNogent-sur-Marne 94130
- RéférenceVA1858
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 795 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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289 rue de Belleville
75019 Paris
